Wenn Sie wissen was Ihre Immobilie die Sie kaufen möchten wert ist, so haben Sie die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen und sich diese von unseren Experten bewerten zu lassen. Somit erhalten Sie einen Überblick ob Sie Ihre Immobilie zum richtigen Preis erwerben bzw. was eine Bank für die Immobilie als Wert zum Belehnen heranziehen würde.
Gerade wenn Sie eine Finanzierung benötigen, ist es von Vorteil, dass dies schon vor der Einreichung der Finanzierung hinterfragt wird.
Mit den richtigen Tools kann auch ohne eine Besichtigung bereits eine erste Wertermittlung durchgeführt werden. Diese kann natürlich kein Gutachten oder eine Besichtigung ersetzen ist aber trotzdem hilfreich, da sie Auskunft über Quadratmeterpreise und den aktuellen Immobilienpreisspiegel in der Region gibt.
Welche Kriterien haben u.a. Auswirkung auf den Wert einer Immobilie:
- Adresse, Bezirksgericht, Katastralgemeinde
- Lift
- Baujahr
- Errichtungskosten
- Besondere Bauteile (Kachelofen, Wintergarten, Alarmanlage, Sauna…)
- Grundstücksgröße und Wohnnutzfläche
- Besondere Lage (Ruhelage, Aussicht, Seegrund, Penthouse…)
- Bauausstattung: Böden, Fenster, Heizung, Klima, Gäste-Waschraum…
- Küche, hochwertige Tischlermöbel
- Fußbodenheizung, Solaranlage, Alternativenergie…
- Eigengarten, Gartengestaltung, Pool,
- Kfz-Abstellplatz, Carport, Garage; Tiefgarage
- Keller und Kellerersatzräume
Anhand dieser Merkmale und der damit verbundenen Preise in der Region bzw. für Baukosten können wir eine Ersteinschätzung des Immobilienwertes vornehmen und Sie informieren.
Finanzieller PRE-CHECK klärt Ihre finanziellen Möglichkeiten zum Immobilienerwerb
Wichtig ist auch, dass Sie bereits vor dem Kauf der Immobilie einen PRE-CHECK machen, welcher Sie über Ihre finanziellen Möglichkeiten informiert. Hier prüfen wir, welche die maximale Höhe Ihrer Finanzierung darstellen würde. Somit suchen Sie in der richtigen Kategorie und verschwenden keine unnötige Zeit.
Unsere Experten überprüfen dabei, wie viel Geld Sie mit Ihren Ersparnissen bzw. Ihrem Eigenkapital und Ihrem monatlichen Einkommen erhalten würden. So wissen Sie schon vorher ob die Wunschimmobilie erschwinglich ist.
Welche Infos sind den finanziellen PRE-CHECK erforderlich?
- Verfügbares Eigenkapital
- Eigenmittelersatz (zusätzliche Immobilien welche belehnt werden können)
- Anzahl der Kreditnehmer
- Einkommen aller Kreditnehmer
- Ausgaben der Kreditnehmer inkl. versorgungspflichtiger Kinder bzw. Personen
- Haushaltsrechnung
- Andere Vermögenswerte oder Bürgen
Anhand dieser Informationen erstellen wir Ihnen eine eigene Bewertung, welche Sie bereits beim Immobilienmakler vorzeigen können. Sie gelten damit als geprüfter, potentieller Käufer.
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