Wer eine Bauprojektfinanzierung braucht, der sollte einen Online-Rechner zum Kreditvergleich verwenden, um ein allererstes Grundgefühl zu bekommen. Gerade bei einer Immofinanzierung haben schon kleinere Zins-Unterschiede und Unterschiede bei den Kredit-Konditionen eine sehr große Auswirkung.
Zu klärende Fragen bei der Wohnbaufinanzierung
Selber bauen oder bauen lassen? Will ich einen fixen oder einen variablen Kreditzinssatz? Wie wird meine Kreditfinanzierung während der Bau-Phase gestaltet? Brauche ich eine Garantie durch eine Bank?
Diese und andere Fragen stellen sich bei der Bau-Finanzierung neben der Frage, wo man die kostengünstigen Kreditzinsen erhält Je besser Sie vorab vorbereitet sind, desto unkomplizierter verläuft die Bauphase. Erfahrungsgemäß sind Menschen in der Bauphase enormen Belastungen (Beruf, Familie und Kinder) ausgesetzt. Vor diesem Hintergrund sollten gerade alle Finanzangelegenheiten vorab gut geregelt sein. Nehmen Sie aufgrund dessen in Sachen Wohnbaufinanzierung bitte vorab entsprechende Fachberatungen durch unabhängige Finanzierungsspezialisten in Anspruch.
Wohnfinanzierungsberatung in Anspruch nehmen
Mit einer professionellen Fachberatung zur Wohnfinanzierung wird nicht nur der Immokredit günstig, sondern es werden auch gleich alle Finanzierungsvarianten durchgespielt. Welche Kredit-Laufzeit macht Sinn, sollte ein Fixzins-Kredit mit einem variablen Zins-Satz kombiniert werden usw. Viele dieser Fragestellungen durch einen professionellen Kredit-Berater mit Ihnen geklärt. Man sollte immer bedenken , dass eine Bank einem immer nur die eigenen Finanzierungsmöglichkeiten anbietet und keinen vollwertigen Marktüberblick bietet. Banksicherheiten, Rückzahlungs-Modalitäten und auch die fortlaufende Service-Qualität sollten miteinbezogen werden. Die Baufinanzierung wird oft nur einmal im Leben gemacht, weshalb es Sinn macht einen Finanzierungsexperten zu Rate zu ziehen.
Worauf ist bei der günstig gestalteten Baufinanzierung in Österreich zu achten?
- Baukonto: Während der Bauphase wird meist ein Baukonto als finanzielle Drehscheibe eingerichtet. Die Vorteile liegen in den flexiblen Ein- und Auszahlungen und dem genauen Finanzüberblick.
- Bankgarantie: Eine Bankgarantie wird oftmals bei Bauträgerprojekten gefordert. Auch bei einer Fertigteilhauserrichtung ist diese oftmals erforderlich. Finanzexperten informieren Sie jetzt gerne darüber, wie Sie eine günstige Bankgarantie erhalten.
- Kreditlaufzeit: Die Laufzeit des Kredits sollte auf Rückzahlungs-Möglichkeit, Alter und Einkommen abgestimmt werden. Hierbei sollten auch Sonder-Tilgungen eingeplant werden, wenn der Kreditnehmer bereits über zukünftige Finanzmittel (Schenkungen, Pension, Ablauf von Sparformen oder Lebensversicherungen…) Bescheid weiß.
- Zinsenvergleich: Ein Vergleich der Zinsen sollte für Nominalzins und Effektivzinssatz getätigt werden.
- Konditionen und Gebühren: Nicht nur der kostengünstige Zinssatz ist bei der Wohnbaufinanzierung ausschlaggebend. Lassen Sie sich genau in Bezug auf Gebühren und Kosten beraten.
- Sicherheiten: Informieren Sie sich bitte, welche Banksicherheiten für Ihren Wunschkredit erforderlich sind. Neben dem Grundbucheintragung wird oftmals auch eine Lebens-Versicherung oder ein Bürge etc. gewünscht.
- Sonder-Tilgung: Zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme ist oftmals noch unbekannt, ob der Kredit-Nehmer Sonder-Tilgungen tätigen kann. Besteht jedoch eine vorzeitige Rückzahlungsmöglichkeit, so ist dies sinnvoll und sollte nicht zu Zusatzkosten führen. Gerade in einer Niedrigzinsphase wird oftmals ein Fixzinskredit über eine gewisse Laufzeit vereinbart, bei welchem bei vorzeitigen Tilgungen eine Strafzahlung (Pönale bzw. Vorfälligkeitsentschädigung) zu leisten ist. Prüfen Sie zusammen mit einem Finanzexperten Ihre Chancen für die kostengünstige und problemfreie Gestaltung des Kreditvertrages.
Kreditvergleiche und Zinsvergleiche sind ein wesentlicher Aspekt einer jeden Bau-Finanzierung. Überprüfen Sie Ihre Kreditkonditionen mit dem Onlinekreditrechner.